Qui sommes nous ?

Qui sommes nous ?



L'engagement bien vivre
La mission première de Le Mans Habitat est d’offrir aux mancelles et aux manceaux un habitat de qualité pour un loyer accessible et toutes les équipes de l’Office travaillent dans ce sens. Le Mans Habitat se développe, construit, réhabilite, participe à la transformation des quartiers de la ville.
La priorité a été donnée à la réhabilitation plutôt qu’à la démolition, les loyers dans les logements anciens réhabilités étant moins élevés que dans le neuf. Notre engagement dans un habitat durable nous permet de réaliser des Bâtiments Basse Consommation, d’utiliser les technologies verte et les énergies renouvelables pour les constructions neuves mais également sur le patrimoine existant afin de réaliser des économies sur les charges qui pèsent sur les foyers.
Toujours soucieux de satisfaire la demande, Le Mans Habitat innove en proposant des logements à la colocation étudiante, bientôt pour les seniors, ou en développant des projets d’accession à la propriété, grâce à un partenariat fort avec Financil. Le Mans Habitat continue à construire dans tous les quartiers afin de consolider le droit au logement social dans toute la ville.

Jean Claude Boulard,
Président de Le Mans Habitat

Un patrimoine riche et varié


   > 80 ans au service des habitants

Le Mans Habitat est un Office Public de l’Habitat qui a compétence sur tout le département de la Sarthe, mais notre établissement a édifié l’essentiel de son patrimoine dans le périmètre de la ville. Depuis plus de 80 ans, Le Mans Habitat a développé son parc immobilier pour être présent dans tous les quartiers du Mans :


Une entreprise au service des habitants


> "Un bailleur au service des mancelles et des manceaux"

Le Mans Habitat est au service des habitants en étant le premier bailleur social de l’agglomération mancelle. Doté d’un patrimoine riche et varié, d’équipes de professionnels, notre organisme est un bailleur dynamique et efficace en matière de logement pour les manceaux et les mancelles. Fort de partenariats solides avec les collectivités locales et notamment Le Mans Métropole, les institutions, les entreprises et les associations d’habitants, Le Mans Habitat s’inscrit dans une politique de réhabilitation soutenue et de construction durable. Ainsi, l’Office participe pleinement au développement de la ville. 

                                                           Fabienne Delcambre Directeur Général

> Une entreprise au coeur de sa ville

Le Mans Habitat s’inscrit comme un acteur dynamique de la ville du Mans. Il a pour vocation de répondre aux besoins du plus grand nombre en matière de logements comme de services. Pour cela, Le Mans Habitat adapte son organisation et les compétences de ses agents afin de garantir des solutions adaptées à ses locataires et développer un lien de proximité. Chaque année, notre organisme investit dans l’économie locale plus de 90 millions d’Euros. Ce sont les revenus des loyers qui permettent à Le Mans Habitat d’assumer financièrement ses missions : améliorer les logements pour que les locataires



bénéficient de tout le confort, construire pour élargir l’offre, participer à des projets de grande envergure pour requalifier les quartiers d’habitat social. Aujourd’hui, Le Mans Habitat répond à de nouvelles exigences par la construction de logements adaptés et réalise d’importants travaux d’amélioration du cadre de vie. Une action permanente sur nos bâtiments et leur environnement permet une offre durable et de qualité. Le Mans Habitat s’inscrit dans une évolution moderne de l’urbanisme et intègre dans ses projets des notions telles que le tri sélectif, la déperdition d’énergie, le respect des espaces verts… Aujourd’hui le quartier, l’image du groupe, la tranquillité, les services sont autant d’éléments importants pour les habitants et Le Mans Habitat les intègre dans sa démarche de développement.

   > Une organisation adaptée

Le Mans Habitat c’est 270 collaborateurs au service des locataires. Pour être plus proche, pour mieux connaître les besoins des habitants et assurer une meilleure qualité du service au quotidien, près des deux tiers des agents travaillent sur le terrain : 48 loges dans les quartiers, 60 agents à la Régie d’Entretien des Parties Communes, 3 antennes décentralisées, 1 agence de location et des équipes de professionnels mobilisées dans des domaines très diversifiés : technique, financier, administratif, juridique, ressources humaines, gestion locative, social, informatique, gestion et contrôle de la qualité, communication...





Réhabilité et construire



Rue Jean Sébastien Bach, pose de menuiserie PVC et double vitrage pour 774 logement

REHABILITER...

Rénovation urbaine

Le programme global des travaux engagés dans le cadre de la convention avec l’ANRU en juillet 2006 sur les quartiers Sablons, Ronceray et Glonnières a pour objectif premier la rénovation et l’amélioration de la qualité de l’habitat. 150 millions d’Euros seront investis sur 5 ans pour réaliser ce programme dans les quartiers. Pour Le Mans Habitat, c’est la réhabilitation et l’amélioration du cadre de vie de 4 900 logements, la démolition de 426 logements et la construction de 459 autres.


Ravalement Clos Margot (67 lgts)

Le Mans Habitat intervient dans l’ensemble des quartiers de l’agglomération

Le Mans Habitat a engagé de nombreuses opérations afin de compléter le programme de rénovation avec l’ANRU, notamment en fond propre : ravalement des façades, pose de portiers sécurisés avec interphonie, isolation par l’extérieur, réfection des sols des parties communes...


Nos partenaires :


Quelques réalisations :


Rénovation Urbaine
Isolation extérieure des tours Belgique, 131 logements
Rénovation Urbaine
Portiers sécurisés de 111 logements rue Blum et Grande Bretagne
Rénovation Urbaine
Réhabilitation globale du groupe Piscine 40 logements
Rénovation Urbaine
Réhabilitation du groupe Glonnières, 532 logements
Rénovation Urbaine
Isolation par l'extérieur du groupe Saut-du-lapin (64 logements)
Réhabilitation Glonnières

... ET CONSTRUIRE

Diversifier l’Offre

Le Mans Habitat réparti ses constructions neuves sur toute la ville, pour proposer une offre locative géographiquement riche et développe des partenariats pour proposer des produits adaptés.


Coéffort, label Haute Performance Energétique

Coëffort (livraison en mars 2010)

La résidence est constituée de 29 logements collectifs en gabarit R+2, de 7 logements intermédiaires et d’un logement individuel en fond de parcelle, au nord. L’ensemble représentant une surface habitable de plus de 2500 m²... Les logements intermédiaires sont des appartements de plain-pied en RdC avec jardin et des appartements de type duplex avec terrasses à l’étage.
[ARCHITECTE : Pièces Montées (Le Mans) / cout : 5 285 000 €]


Jacques Brel, label Qualitel

Jacques Brel (livraison en mars 2009)

C’est dans le secteur du Ribay, à l’entrée Ouest de l’agglomération, que les 50 logements de la Résidence Jacques Brel ont pris place. Une opération attractive, qui s’intègre bien dans cette zone en plein développement. Une opération originale car la Résidence Jacques Brel est une opération VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), c’est à dire vendue sur plans. C’est la SCCV Ribay Pavillon (Performance Promotion et Groupe Launay - Rennes) qui a réalisé ce projet. Une nouvelle façon pour Le Mans Habitat d’aborder la réalisation d’opérations neuves.
[ARCHITECTE : RAFFEGEAU Et ASSOCIES (Rennes) / cout : 4 893 000 €]













Mariette (livraison en septembre 2010)


Une opération partenariale de 36 logements locatifs qui seront construits conjointement par Le Mans Habitat et le Foyer Manceau, soit 18 logements par organisme. Une offre en coeur de ville où derrière la résidence, placé en surplomb, un terrain sera aménagé en espace vert auquel on accédera par une rampe.
[ARCHITECTE : Coullier - Vivier (Le Mans) / cout total : 4 155 000 €]


Mariette, label Qualitel RT 2005

Devenir propriétaire

Depuis 5 ans maintenant, Le Mans Habitat et Financil proposent des pavillons en accession à la propriété dans différents quartiers de la ville. C’est plus de 100 pavillons déjà vendus, en proposant aux acquéreurs des solutions originales et innovantes comme le Pass Foncier : un achat en 2 temps, la maison d’abord, le terrain ensuite…


22 pavillons rue Claude Monet


Une force la proximité


ETRE AU CONTACT DES HABITANTS


Agence de Location, 35 Pl. des Comtes du Maine




Une présence permanente

Avec 48 loges disposées sur l’ensemble de son patrimoine, Le Mans Habitat est proche de ses locataires pour leurs apporter un service de qualité. Nos Gardiens et Gardiennes assurent une présence permanente pour écouter, informer et traiter les demandes des habitants au quotidien.





Antenne des Bords de l'Huisne






Répondre à la demande


L’Agence de Location de Le Mans Habitat c’est une équipe de professionnels qui se mobilise au quotidien pour proposer à toutes les personnes qui recherchent un logement des solutions adaptées, mais également les conseiller et les informer sur les services proposés en étroite collaboration avec les autres services de l’Office.




Votre corespondant de site est là pour vous renseigner



3 agences au service des habitants


Trois agences ont été créées au cœur des quartiers : Marché des Saisons, Quartiers Sud/Vauguyon et Centre ville. Chacune comprend des équipes de professionnels qui peuvent répondre aux questions des habitants, les conseiller, les accompagner (suivi des réclamations en matière de travaux, aide et conseil aux familles en difficultés financières, emménagements…etc.).


Innover pour durer


VIVRE AUTREMENT


La colocation étudiante





Un logement adapté pour chacun

Adapter les logements de manière à faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite ou anticiper les aménagements nécessaires pour les personnes âgées, autant d’actions qui sont intégrées dans la démarche de Le Mans Habitat tant au niveau du patrimoine existant que dans les réalisations neuves.





Les éco-gestes






La colocation étudiante


Le Mans Habitat a proposé, à titre expérimental, des places en colocation dans des appartements situé sur le parcours du tramway. Ce dispositif a pour vocation une offre complémentaire à ce qui existe déjà. 4 types 4 ont été aménagés pour réaliser cette expérimentation : 77 m², 3 chambres, avec cuisine indépendante, cellier et loggia, équipé d’une cuisine et d’un réfrigérateur. Bilan de l’année scolaire 2008 - 2009 : 3 types 4 ont été loués dans le cadre de cette expérience. L’opération se poursuivra pour l’année 2009 - 2010.



Des logements adaptés au handicap






Eco-gestes : les petits plus pour agir au quotidien


Le Mans Habitat est partenaire du guide des éco-gestes publié par le Pays du Mans et EDF/GDF distribution Sarthe. Ce guide, est aujourd'hui remis aux nouveaux locataires. Cette édition, propose des conseils pour faire des économies d'énergie et pleins d'informations sur le tri sélectif, les transports ou les événements à ne pas manquer pour connaître et préserver l'environnement.

Agir durablement

Le Mans Habitat s’engage en faveur d’un habitat durable. L’ensemble des nouvelles réalisations de l’Office sont certifiées QUALITEL, Haute Performance Energétique.
Le Mans Habitat à pour objectif une démarche de maîtrise de l'énergie et donc de maîtrise des charges.
> Anticiper l'avenir
> Evoluer avec des exigences plus forte
> Systématiser la construction Bâtiment Basse Consommation
Le Mans Habitat s'inscrit dans une démarche qui
> Redessine et renouvelle la ville
> modifie notre manière d'habiter
> améliore le confort des habitants

Claude Monet

En février 2009 démarrait la construction de 102 logement (74 individuels et 28 intermédiaires). Le Mans Habitat met en place une démarche teste en équipant des logements T5 (entre 13 et 15) en chauffe-eau solaires. Fin des travaux prévus fin du 1er semestre 2010.

Georges Durand

La résidence Georges Durand, 80 logements en cœur de ville et au bord du tram, sera équipée de panneaux solaire :
- 43 capteurs, soit près de 100m² de panneaux
- productivité par m² : plus de 600 KWH/m² par an - évite l’émission de 14 tonnes d’équivalent co2 par an

Saut du Lapin

Agir durablement, c’est également intervenir sur les bâtiments existants. Le Mans Habitat lance un programme d’isolation par l’extérieur pour plus de 1000 logements de son parc, à l’instar du groupe Saut du Lapin (64 logements).


Le Mans Habitat en Chiffres


Le Mans Habitat c’est :

> 250 collaborateurs
> 12 800 logements
> 41 commerces
> 2 700 garages
> 3 foyers pour personnes âgées
> 2 résidences sociales
>  2 Maisons Relais
> 1 foyer migrants
> 6 700 000 € investis pour la maintenance et l'entretien du patrimoine par an
> 51 000 000 € investis sur 5 ans pour la rénovation urbaine (ANRU)
> 4 900 logements réhabilités
> 426 logements démolis
> 459 logements construits